Abogados de Contratos
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Servicios profesionales
En Despacho Jurídico Valero Cuadra ofrecemos asesoramiento personalizado tanto si lo que buscas es adquirir una vivienda en propiedad como si quieres arrendar un inmueble o recuperar la posesión de la finca que tienes arrendada.
Además, no nos limitamos únicamente a este tipo de contratos, contacta con el Despacho, cuéntanos tu caso, sin compromiso, y te ayudaremos.
A tener en cuenta:
- La averiguación de los gravámenes y cargas del inmueble antes de adquirirlo en propiedad es imprescible para evitar sustos en el futuro.
- Dependiendo de si eres vendedor o comprador estás obligado al pago de distintos impuestos.
- En caso de incumplimiento del pago de rentas por tu inquilino puedes optar entre diversas estrategias procesales en función de tus intereses.
REDACCIÓN Y REVISIÓN DE CONTRATOS
TRÁMITES NOTARIALES, REGISTRALES Y FISCALES
RECLAMACIÓN DE RENTAS IMPAGADAS
RECUPERACIÓN INMUEBLES
¿Buscas un abogado de contratos en Madrid?
En Despacho Jurídico Valero Cuadra te ayudamos y asesoramos personalmente.
ESTAMOS PARA AYUDARTE, DENTRO Y FUERA DE UN JUZGADO
Requisitos del requerimiento de pago para evitar la enervación de la acción de desahucio
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¿qué es la Enervación?
La enervación de la acción de desahucio es la posibilidad que tiene el arrendatario (inquilino) de evitar la resolución del contrato de arrendamiento pagando las rentas y cantidades debidas.
REQUISITOS DEL REQUERIMIENTO
«1 . La comunicación ha de contener un requerimiento de pago de renta o cantidad asimilada.
2. Ha de ser fehaciente, es decir, por medio que permita acreditar que llegó a conocimiento del arrendatario, con la claridad suficiente.
3. Ha de referirse a rentas impagadas.
4. Debe transcurrir el plazo legalmente previsto, que ha venido fluctuando entre uno y dos meses, en las sucesivas reformas legales.
5. Que el arrendatario no haya puesto a disposición del arrendador la cantidad reclamada.
Sin embargo (…) no se exige que se comunique al arrendatario:
1. Que el contrato va a ser resuelto.
2. Que no procederá enervación de la acción de desahucio si no se paga en el plazo preceptivo»
(STS 302/2014, de 28 de mayo)
«Si es deber respetar los derechos de los demás, es también un deber mantener los propios.»
Herbert Spencer