Abogados de Contratos
Servicios profesionales
En Despacho Jurídico Valero Cuadra ofrecemos asesoramiento personalizado tanto si lo que buscas es adquirir una vivienda en propiedad como si quieres arrendar un inmueble o recuperar la posesión de la finca que tienes arrendada.
Además, no nos limitamos únicamente a este tipo de contratos, contacta con el Despacho, cuéntanos tu caso, sin compromiso, y te ayudaremos.
A tener en cuenta:
- La averiguación de los gravámenes y cargas del inmueble antes de adquirirlo en propiedad es imprescible para evitar sustos en el futuro.
- Dependiendo de si eres vendedor o comprador estás obligado al pago de distintos impuestos.
- En caso de incumplimiento del pago de rentas por tu inquilino puedes optar entre diversas estrategias procesales en función de tus intereses.
REDACCIÓN Y REVISIÓN DE CONTRATOS
TRÁMITES NOTARIALES, REGISTRALES Y FISCALES
RECLAMACIÓN DE RENTAS IMPAGADAS
RECUPERACIÓN INMUEBLES
¿Buscas un abogado de contratos en Madrid?
En Despacho Jurídico Valero Cuadra te ayudamos y asesoramos personalmente.
ESTAMOS PARA AYUDARTE, DENTRO Y FUERA DE UN JUZGADO
Requisitos del requerimiento de pago para evitar la enervación de la acción de desahucio
¿qué es la Enervación?
La enervación de la acción de desahucio es la posibilidad que tiene el arrendatario (inquilino) de evitar la resolución del contrato de arrendamiento pagando las rentas y cantidades debidas.
REQUISITOS DEL REQUERIMIENTO
«1 . La comunicación ha de contener un requerimiento de pago de renta o cantidad asimilada.
2. Ha de ser fehaciente, es decir, por medio que permita acreditar que llegó a conocimiento del arrendatario, con la claridad suficiente.
3. Ha de referirse a rentas impagadas.
4. Debe transcurrir el plazo legalmente previsto, que ha venido fluctuando entre uno y dos meses, en las sucesivas reformas legales.
5. Que el arrendatario no haya puesto a disposición del arrendador la cantidad reclamada.
Sin embargo (…) no se exige que se comunique al arrendatario:
1. Que el contrato va a ser resuelto.
2. Que no procederá enervación de la acción de desahucio si no se paga en el plazo preceptivo»
(STS 302/2014, de 28 de mayo)
«Si es deber respetar los derechos de los demás, es también un deber mantener los propios.»
Herbert Spencer
